グラーサ渋谷松濤

  • 東京都渋谷区神泉町

  • 京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 15階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
19,900万円
251.5万円/㎡
相場
19,565万円
247.3万円/㎡
12,182
17,104
22,026
26,948
AI査定結果
推定相場価格
19,565万円
247.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,104万円〜22,026万円
216.2万円/㎡〜278.4万円/㎡
推定賃料
36.5万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
グラーサ渋谷松濤
19,900万円（251.5万円/㎡）/ 7階 / 79.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は192.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（251.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0519,900万円251.5万円7階 79.12㎡ 2LDK南西
2025/10/0219,900万円251.5万円7階 79.12㎡ 3LDK南西
2025/09/2319,900万円251.5万円5階 79.12㎡ 3LDK北西
2025/07/2721,800万円275.5万円7階 79.12㎡ 3LDK南西
2025/02/1817,880万円226.0万円7階 79.12㎡ 2LDK南西
2024/11/2216,680万円210.8万円13階 79.12㎡ 3LDK西
2024/10/3013,300万円193.0万円11階 68.9㎡ 2LDK南西
2024/09/1511,480万円190.1万円11階 60.38㎡ 2LDK西
2024/07/2711,480万円190.1万円4階 60.38㎡ 2LDK南西
2024/06/3011,460万円189.8万円7階 60.38㎡ 2LDK南西
2024/05/1911,480万円190.1万円2階 60.38㎡ 2LDK南西
2024/04/2811,500万円190.5万円7階 60.38㎡ 1LDK南西
2024/04/215,490万円160.5万円2階 34.2㎡ 1LDK南西
2024/02/285,590万円163.5万円2階 34.2㎡ 1LDK南西
2024/02/165,690万円166.4万円2階 34.2㎡ 1LDK西
2024/02/028,500万円140.8万円7階 60.38㎡ 2LDK南西
2023/09/2610,580万円175.2万円13階 60.38㎡ 2LDK南西
2023/09/1610,980万円181.8万円13階 60.38㎡ 2LDK南西
2023/08/297,990万円132.3万円4階 60.38㎡ 2LDK南西
2023/08/254,480万円131.0万円2階 34.2㎡ 1R南西
2023/08/1914,800万円187.1万円10階 79.12㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は221.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（251.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
グラーサ渋谷松濤
渋谷区神泉町
神泉駅5分 19,900万円251.5万円79.12㎡2LDK7階 / 15階建 南西2003年61戸SRC
2025/09/28プラウド代々木初台
渋谷区初台一丁目
初台駅6分 12,490万円199.7万円62.53㎡2LDK3階 / 9階建 北東2006年82戸RC
2025/10/02エスタードヒルズ代々木西原
渋谷区西原一丁目
代々木上原駅10分 17,280万円241.7万円71.49㎡2LDK3階 / 7階建 東2002年49戸RC
2025/01/08アルス代々木参宮橋コート・アデリオン
渋谷区代々木四丁目
初台駅6分 17,800万円198.5万円89.69㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年35戸RC
2025/10/02代々木デュープレックス
渋谷区代々木四丁目
初台駅5分 21,990万円234.5万円93.78㎡3LDK4階 / 6階建 南東2002年40戸RC
2025/01/12アルス代々木参宮橋COURTADELION
渋谷区代々木四丁目
初台駅7分 17,800万円198.5万円89.69㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年35戸RC
2025/09/14パークグランディ代々木サウスレジデンス
渋谷区初台二丁目
初台駅7分 19,990万円250.4万円79.82㎡3LDK+S2階 / 6階建 南西2000年90戸RC
2025/04/01プリンスハイツ代々木
渋谷区代々木三丁目
代々木駅9分 14,970万円218.5万円68.52㎡2LDK1階 / 6階建 西2000年17戸RC
2025/10/06ライオンズヒルズ参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅3分 18,490万円234.1万円78.98㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年20戸RC
2025/09/07アーバンパレス参宮橋
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅8分 16,000万円202.5万円79.02㎡2LDK+S9階 / 9階建 南東2002年31戸SRC
2025/02/04インペリアル代々木の杜
渋谷区代々木三丁目
参宮橋駅4分 16,980万円197.7万円85.9㎡2SLDK3階 / 8階建 南東1998年55戸SRC
2025/06/28アールヴェール代々木
渋谷区代々木二丁目
南新宿駅3分 14,500万円204.8万円70.8㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年38戸RC
2025/09/20THEPALMSヨヨギウエハラ3
渋谷区元代々木町
代々木上原駅3分 18,000万円234.6万円76.73㎡3LDK5階 / 8階建 -2001年21戸RC
2025/05/24コムロンド代々木公園
渋谷区代々木五丁目
代々木公園駅5分 13,800万円228.3万円60.46㎡2LDK6階 / 7階建 南2004年17戸RC
2025/09/02東急ドエル・プレステージ代々木公園
渋谷区代々木五丁目
代々木八幡駅6分 21,000万円256.3万円81.94㎡2LDK1階 / 6階建 南東1998年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、渋谷区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（251.5万円）は渋谷区の平均と比較して1.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+28.1%
渋谷区
256.4万円/㎡
前年比-0.5%

マンション概要

マンション名グラーサ渋谷松濤
所在地東京都渋谷区神泉町
交通京王井の頭線神泉駅徒歩5分
築年月2003年
階数15階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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